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2. August 2017

Pressemitteilung

PREF II-FONDS VON PEAKSIDE CAPITAL NACH ANKAUF EINER WEITEREN BÜROIMMOBILIE IN FRANKFURT VOLLSTÄNDIG INVESTIERT

Der unabhängige, inhabergeführte Immobilien- Investmentmanager Peakside Capital, mit Büros in Frankfurt, Warschau, Prag, Zug (CH) und Luxemburg, teilte heute mit, dass der Peakside Real Estate Fonds II („PREF II“) vollständig investiert ist.

Das Investitionsziel wurde innerhalb von 18 Monaten – somit 12 Monate vor Ende der vorgesehen Investitionsphase – erreicht. Der Fonds hat in diesem Zeitraum in Deutschland Value-Add und Opportunistische Immobilieninvestitionen mit einem Projektvolumen von mehr als EUR 600 Millionen erworben.

Allein in den vergangenen vier Monaten gelang Peakside Capital der Ankauf von drei Investitionsobjekten für den PREF II. Hierzu zählt auch der jüngste Erwerb der Theodor-Heuss-Allee 108 in Frankfurt, die zuvor im Besitz eines ehemals von Axa Merkens verwalteten geschlossenen Fonds war.

Bei dem Objekt Theodor-Heuss-Allee 108 handelt es sich um ein zeitgemäßes Bürogebäude mit erheblichem Wertschöpfungspotential durch professionelles Asset-Management. Das Gebäude verfügt über eine flexibel teilbare Bürofläche von 11.000 m2 auf sieben Etagen und mehr als 160 Parkplätze. Das Objekt befindet sich in einer prominenten Frankfurter Bürolage des zentrumsnahen Stadtteils City-West und besitzt insbesondere eine gute Anbindung an den individual und öffentlichen Nahverkehr.

Die Investition wird von den guten Fundamentaldaten des Frankfurter Büromarkts und der anhaltend hohen Nachfrage nach flexiblen Büroflächen profitieren. Bereits in dem Zeitraum zwischen Beurkundung und Besitzübergang konnte Peakside Capital durch Abschluss eines langfristigen Mietvertrags mit einem führenden Personaldienstleister die Vermietungsquote von ursprünglich circa 60 Prozent auf über 80 Prozent steigern.

CBRE war im Rahmen der Transaktion als Berater des Verkäufers tätig. Peakside Capital wurde rechtlich und steuerlich von HauckSchuchardt beraten.

Der PREF II-Fonds hat sieben Investments getätigt, von denen zwei Investments mit einem Gesamtwert von über EUR 100 Mio. bereits sehr profitabel wieder verkauft wurden. Das Fondsportfolio umfasst derzeit fünf große Büroimmobilien und gemischt genutzte Objekte in Frankfurt, Hamburg und Berlin. Zu den bedeutenden Akquisitionen des PREF II gehören das historische „Fernmeldeamt Schlüterstraße“ in Hamburg und das Frankfurt Airport Center I („FAC I“) das im Rahmen eines Joint-Ventures mit einem internationalen Immobilieninvestor erworben wurde.

Das FAC I umfasst mehr als 48.000 m2 flexibel teilbare Büroflächen sowie Konferenzräume mit direktem Zugang zu Terminal 1 des Frankfurter Flughafens und bietet erhebliches Repositionierungs- und Wertsteigerungspotenzial. Als Immobilien-Berater bei der Transaktion fungierte das Frankfurter Büro von CBRE.

PREF II wird voraussichtlich sein Renditeziel von 20 Prozent deutlich übertreffen.

Boris Schran, Managing Partner der Peakside Capital, kommentierte dies wie folgt:

„Unserem Peakside-Team ist es in sehr kurzer Zeit trotz eines vergleichsweise schwierigen Marktumfelds gelungen, für unseren zweiten Fonds hoch attraktive Investments mit einem opportunistischem Rendite Profil und einem Projektvolumen von über EUR 600 Mio. zu realisieren. Dieser Erfolg stellt für unser Unternehmen einen Meilenstein dar und unterstreicht unsere Fähigkeit, smarte und attraktive Investments zu tätigen. Insbesondere Deutschland bietet im derzeitigen Marktumfeld nach wie vor attraktive Investitionsmöglichkeiten für Value-Add- und Opportunistische-Anlagestrategien. Peakside Capital verfügt über die umfassende lokale Expertise sowie die notwendigen Kontakte und den Zugang zu diesen Investitionsmöglichkeiten. Durch unsere Turnaround- und Asset-Management-Fähigkeiten können wir entsprechende Wertsteigerungen und Renditen für unsere Investoren erzielen. Diese erfolgreiche Strategie werden wir auch in dem Nachfolgefonds, Peakside Real Estate Fund III („PREF III“) anwenden, für den wir vor wenigen Wochen mit dem capital-raising begonnen haben.“

Weitere Informationen:

Dido Laurimore / Tom Gough

FTI Consulting

+44 (0) 20 3727 1000

Hinweis für die Redaktion:

Peakside Capital ist ein auf Europa spezialisierter inhabergeführter Investment Manager. Der Verkehrswert des verwalteten Immobilienvermögens mit Schwerpunkt auf Zentral- und Osteuropa sowie Deutschland beläuft sich derzeit auf insgesamt über EUR 1 Mrd. Das Unternehmen verfügt über Standorte in Frankfurt, München, Zug (CH), Warschau, Prag und Luxemburg.

Peakside Capital bietet Dienstleistungen im Bereich Fondsmanagement und Anlageberatung für verwaltete Portfolios, unter anderem die vier Immobilienfonds der Peakside Capital und zahlreiche separate Account-Investments.

Die von Peakside Capital verfolgten Anlagestrategien richten sich nach den individuellen Bedürfnissen der Investoren und reichen von Core- bis hin zu Opportunistischen-Strategien in den Bereichen Büro- und Wohnimmobilien, Hotel- und Einzelhandelsimmobilien. Das Investitionsspektrum umfasst dabei Investments in Einzelimmobilien und Immobilienportfolios ebenso wie Investitionen in Distressed Debt und in operative Immobilienunternehmen.

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12. Juni 2017

Pressemitteilung

Peakside Capital sells a portfolio of three Polish outlet centres to Deutsche Asset Management and is appointed as the portfolio, centre and asset manager

In English language only

Deutsche Asset Management (Deutsche AM) today announced that it has acquired the Fashion
House Portfolio in Poland which consists of three shopping outlets located in Warsaw, Gdansk
and Sosnowiec. The acquisition, from a fund managed by Peakside Capital, is on behalf of
Deutsche AM’s German funds.

The portfolio comprises over 50,000 square meters of retail space, with over 210 different tenants
including Nike, Adidas, Puma and 4F, offering a balanced and attractive combination of national
and international, high-street retailers and luxury brands. Built mostly in 2005, the outlets feature
unique themed architecture and substantial car parking facilities, and benefit from prominent
positions within their cities, with excellent accessibility and visibility.

In addition, Deutsche AM has appointed PRÔM as the portfolio centre and asset manager.
PRÔM is a joint venture of Peakside Capital and ROS Retail Outlet Shopping.

“This transaction allows Peakside to liquidate the 2007 vintage Polonia Property Fund II Ltd,
generating attractive returns for our investors. The assets still possess significant value creation
potential and we are delighted to remain involved through our joint venture, PRÔM, supporting
business continuity,” said Stefan Aumann, Partner, Peakside Capital.

"Our investment in the Fashion House Portfolio outlets complements the traditional retail centres,
while providing defensive investment exposure to the evolving retail sector,” said Georg Allendorf,
Head of Real Estate, Europe, at Deutsche Asset Management. He added, "These three outlet
centres enjoy strong recognition in the Polish market and we look forward to working with our
newly appointed centre managers PRÔM to further strengthen the position of this portfolio.”

"We thank Deutsche Asset Management for the opportunity to work together and will commence
work on a shared vision for the portfolio,” said Thomas Reichenauer, Managing Director, PRÔM.
He added, “Continued success of the outlets will be sustained by strengthening our excellent
relationships with brand partners and stakeholders, whilst constantly curating attractive offerings
for customers."

PRÔM will assume full responsibility for centre management from the end of June, following an
interim period.

Deutsche Asset Management’s global real estate business currently holds US$54.6 / €51.0 billion
in assets under management as of March 31, 2017. The acquisition of the Fashion House
Portfolio brings total assets under management in Poland to EUR 1.65 billion.

For further information, please contact:
Nick Bone
Tel: +44 207 547 2603
e-mail:

Deutsche Asset Management - Real Estate
Deutsche Asset Management’s real estate investment business has been investing in real estate assets for more than 40 years. As part of the Alternatives platform, this business has more than 410 employees around the world and US$54.6 / €51.0 billion in assets under management as of March 31, 2017, and offers a diverse range of strategies and solutions across the risk/return and geographic spectrums, including core and value-added real estate, real estate securities, real estate debt and opportunistic real estate. The real estate investment business employs a disciplined investment approach and aims to deliver attractive long-term risk adjusted returns, preservation of capital and diversification to its investors, which include governments, corporations, insurance companies, endowments, retirement plans, and private clients worldwide. To learn more about our real estate investment capabilities, go to www.deutscherealestate.com

An investment in real estate involves a high degree of risk, including possible loss of principal amount invested, and is suitable only for sophisticated investors who can bear such losses. No assurance can be given that investment objectives will be achieved.
Past performance is not a guarantee of future results.

Deutsche Asset Management
With EUR 723 billion of assets under management (as of March 31, 2017), Deutsche Asset Management¹ is one of the world’s leading investment management organizations. Deutsche Asset Management offers individuals and institutions traditional and alternative investments across all major asset classes.
¹ Deutsche Asset Management is the brand name of the Asset Management division of the Deutsche Bank Group. The respective legal entities offering products or services under the Deutsche Asset Management brand are specified in the respective contracts, sales materials and other product information documents.
PEAKSIDE Capital
Peakside Capital is active across all property types in Germany and Central Eastern Europe (“CEE”), and provides deal origination and execution, asset management and fund management services to managed funds and qualified investors. Peakside Capital founded in 2010, is fully partner owned and has 40 employees of which more than 20 are based in CEE. Currently, Peakside Capital manages investments in Germany and CEE, totalling over €1 billion in gross asset value for a number of funds as well as separate accounts.
www.peakside.com
PRÔM PEAKSIDE ROS Outlet Management
PRÔM is the joint venture of PEAKSIDE CAPITAL and ROS Retail Outlet Shopping.
ROS Retail Outlet Shopping, headquartered in Vienna with subsidiaries in Rome and Paris, is an independent retail real estate consulting and centre management company specialised in Designer Outlets and innovative outlet shopping concepts in Central Europe. The founders Thomas Reichenauer and Gerhard Graf are both serious professionals with over 20 years’ experience of working in the European outlet market. ROS Retail Outlet Shopping currently has 50 employees in 5 countries at 6 locations. The portfolio of ROS Retail Outlet Shopping includes the following outlet villages: Designer Outlet Soltau, City Outlet Geislingen, Brugnato 5Terre Outlet Village, Premier Outlet Budapest and new developments such as Designer Outlet Algarve, Designer Outlet Croatia, Designer Outlet Zaragoza, City Outlet Wuppertal, Fashion Outlet Kraków, Home & Design Outlet Santhià and City Outlets Paris.
Issued by press department of Deutsche Bank AG
Winchester House, 1 Great Winchester Street,
London, EC2N 2DB
Phone +44 (0) 20 7545 8000
Internet: http://www.db.com
http://www/db.com/press
E-Mail:
www.ros-management.com

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19. April 2017

Pressemitteilung

Peakside und Madison sichern sich das Frankfurt Airport Center I

Die New Yorker Investmentgesellschaft Madison International Realty (Madison) und der Investment Manager Peakside Capital (Peakside) haben sich in einem Joint Venture das Frankfurt Airport Center 1 (FAC 1) am Frankfurter Flughafen kaufvertraglich gesichert.

Verkäufer ist die UBS Real Estate GmbH für den von ihr verwalteten Publikums-AIF UBS (D) Euroinvest Immobilien. Das 1988 errichtete FAC 1 besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeatrien und umfasst rund 48.000 qm flexibel aufteilbare Büroflächen, Konferenz- und Seminarräume sowie 182 Parkplätze. Es liegt am Frankfurter Flughafen mit direktem Zugang zum Terminal 1 und dem ICE-Bahnhof. Derzeit zählen neben weiteren 70 Nutzern die Lufthansa, die FRAPORT AG und der Airport Club zu den größten Mietern im Objekt.

Madison und Peakside wollen in ihrem ersten gemeinsamen Projekt einen Betrag im mehrstelligen Millionenbereich investieren, um die Immobilie in Premiumlage zu repositionieren. Dabei wird Peakside die Verantwortung für das operative Management übernehmen. Das auf Deutschland und Zentral Osteuropa spezialisierte Immobilien-Unternehmen bringt seine langjährige Erfahrung in der Entwicklung von komplexen und umfangreichen Immobilienprojekten mit.

„Das FAC 1 passt hervorragend in die Investment-Strategie von Madison“, sagt Matthias Cordier, Head of Investment Germany von Madison. „Mit dem Erwerb haben wir uns eine hochwertige Immobilie in exzellenter Lage in einem unserer Zielmärkte gesichert, die Wertsteigerungspotenzial durch Aufwertungsmaßnahmen am Objekt und im Mietermix verspricht.“

„Durch unsere Value-Add-Strategien und aktives Asset Management wollen wir neue Mieter für das FAC 1 gewinnen“, kommentiert Boris Schran, Managing Partner bei Peakside. „Dabei werden wir gezielt mögliche Nutzer adressieren, deren Geschäfte unmittelbar mit dem Standort Flughafen verbunden sind, aber auch konkret Firmen, die auf den Brexit reagieren müssen, sowie multinationale Unternehmen und Konzerne, die von einer Lage am Flughafen mit erstklassiger Anbindung an Luft, Schiene und Straße profitieren.“

Unternehmensporträts

Madison International Realty ist ein führender Anbieter von Liquiditätslösungen im Bereich von Immobilieninvestitionen. Der passive Finanzinvestor hat sich darauf spezialisiert, Anteilseignern an geschlossenen Immobilienfonds Liquidität zur Verfügung zu stellen. Madison International Realty erwirbt Immobilienanteile von Investoren, die vorzeitig aus ihrem Investment aussteigen wollen. Darüber hinaus stellt es Eigentümern von Immobilien, die einen Teil des in der Immobilie gebundenen Kapitals freisetzen wollen, Eigenkapital zur Verfügung. Der US-Investor ist einer der führenden Ankäufer von indirekten Beteiligungen, wie Anteilen an Joint Ventures, Private REITs oder gelisteten Vehikeln. Auch die Restrukturierung von Bilanzen ist möglich. Mit Büros in New York, London und Frankfurt am Main verwaltet das Unternehmen aktuell insgesamt circa 3,1 Milliarden US-Dollar.

http://www.madisonint.com

Peakside Capital ist ein auf Europa spezialisierter Investment Manager, der mit 34 Mitarbeitern an den Standorten Frankfurt, Warschau, Prag und Luxemburg ein Immobilienvermögen von über 1 Milliarden EUR für institutionelle Anleger managt. Peakside Capital verfolgt, abhängig von den Bedürfnissen der Anleger, differenzierte Investitionsstrategien von Core bis Opportunistic in den Asset Klassen Büros, Wohnimmobilien, Hotels und Einzelhandel. Das Investitionsspektrum umfasst dabei Investitionen in Einzelimmobilien und Immobilienportfolios ebenso wie Investitionen in Distressed Debt und in operative Immobilienunternehmen.
http://www.peakside.com

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16. Februar 2017

Pressemitteilung

Peakside acquires Grade A office property in Prague

In English language only

Peakside Capital has completed the acquisition of Argo Alpha, an office property comprising 12,600 sqm of GLA, located in Prague, the Czech Republic.

Built in 2008, the class A office building is home to a number of strong tenants representing, amongst others, companies active in the pharmaceutical, transportation and electronics sectors.

Peakside acquired Argo Alpha on behalf of a separate account client from MOF Immo and Credo Real Estate, Austrian development and investment companies. This acquisition is the third investment by Peakside in the Czech Republic, following the purchase of a portfolio of 72 retail assets in January 2015 and the acquisition of the Cube, an office property located in Prague, in June 2016.

Peakside was advised by law firm BNT, financial & tax company ASB and technical advisors Sentient. The vendor received legal advice from Dentons and CBRE provided real estate advice.

Michał Nawrot, Associate in Peakside’s Warsaw office, commented: “Argo is our third Czech investment completed within the last two years, which clearly demonstrates our confidence in this market. The transaction was closed in less than three months from signing the letter of intent, which again demonstrates that Peakside acts decisively on transactions if the target project meets our investment criteria, providing certainty of execution to sellers.”

For further information:

Dido Laurimore

FTI Consulting

Tel: +44 (0)20 3727 1000

Note to Editors

Peakside Capital is a European real estate private equity firm and is owned by its employees. It was established in September 2010. Peakside manages assets across different European countries, totaling over EUR 1 billion in gross asset value. It provides fund management and investment advisory services for managed portfolios that include its four real estate funds and a significant number of separate investments. The Company has offices in Poland, the Czech Republic, Luxembourg, Germany, Switzerland, and the Cayman Islands.

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25. Januar 2017

Pressemitteilung

Restrukturierung „Forum Landsberger Allee“ geht in den Endspurt: REWE, dm und Vienna House Easy Hotel als Mieter gewonnen

Peakside Capital hat REWE, DM und ein Vienna House Easy Hotel als neue Mieter für das „Forum Landsberger Allee“ in Berlin gewonnen. Das auf Deutschland und Zentral Osteuropa spezialisierte Immobilien-Unternehmen äußert sich erfreut über die erfolgreiche Neupositionierung der Immobilie im Stadtteil Prenzlauer Berg.

Das Easy Hotel mit dem Betreiber Vienna International hat bereits im Oktober 2016 eröffnet. Zum 1. Januar 2017 wurde das Hotel mit seinen 152 Zimmern auf 3-Sterne-Superior-Niveau vollständig fertiggestellt. Vienna International betreibt ebenfalls das gegenüberliegende 4-Sterne Andel’s Konferenz Hotel und kann mit dem neuen Vienna House Easy Hotel die Nachfrage am Standort opti-mal und qualitätsübergreifend bedienen. Zusätzlich wurde der Einzelhandelsbereich mit REWE und DM als Hauptmieter im Erdgeschoss restrukturiert. Alle Verträge wurden langfristig abgeschlossen.

Boris Schran, Managing Partner bei Peakside Capital: „Nachdem alle Mieter eingezogen sind, liegt die Vermietungsquote bei nahezu 100 Prozent.“ Diese hohe Quote lässt sich auch auf die von Peakside Capital geschlossenen Anschlussverträge mit bestehenden Mietern, darunter der Deutsch-landsitz der Leonardo Hotel Verwaltung und die Verwaltung der Berliner Kindergärten, zurückführen. Parallel wird das „Forum Landsberger Allee“ auch technisch und optisch aufgewertet. In einer 9- bis 12-monatigen Umbauphase wird das Objekt ein freundlicheres, modernes Gesicht erhalten: mit der Modernisierung und Neugestaltung der Fassade, einer Erweiterung der Einzelhandelsflächen, der Öffnung der Geschäfte nach außen und neuen Außenanlagen wird eine Gesamtaufwertung des Quartiers vollzogen.

Peakside Capital hatte das „Forum Landsberger Allee“ im August 2015 für seinen Peakside Real Estate Fund II (PREF II) erworben. Peakside Capital wird bei der Repositionierung im Einzelhandel von Kintyre Investments unterstützt, die auch mit einer Minderheitsbeteiligung investiert sind. Seit dem Erwerb wird die 35.000 m² große und gemischt genutzte Immobilie im Rahmen einer umfassenden Value-Add-Strategie und durch ein aktives Management aufgewertet und neu positioniert. Das „Forum Landsberger Allee“ bildet zusammen mit dem gegenüberliegenden Hotel das Tor zur Stadt Berlin im Stadtteil Prenzlauer Berg direkt neben der legendären Berliner Veranstaltungshalle Velodrom, an einem Knotenpunkt des Berliner S-Bahn-Rings und der Stadtbahn. „Wir freuen uns sehr, dass wir in so kurzer Zeit hervorragende langfristige Mieter für die Repositio-nierung des Forums gewinnen konnten.“, sagt Boris Schran.

Über „Forum Landsberger Allee“

Nutzung: Büro, Einzelhandel, Hotel, Hostel und ein Parkhaus
Eigentümer: Seit August 2015 eine Objektgesellschaft des Peakside Real Estate Fund II (PREF II)
Gesamtfläche: 35.000 m²
Büroflächen: 14.000 m²
Hotelnutzung: 14.000 m² (Hotel und Hostel)
Einzelhandel: 7.000 m²
Parkhaus: 420
Stellplätze; zusätzlich 65 Stellplätze im Außenbereich

Über Peakside Capital

Peakside Capital ist ein auf Europa spezialisierter Investment Manager, der mit 34 Mitarbeitern an den Standorten Frankfurt, Warschau, Prag und Luxemburg ein Immobilienvermögen von über 1 Milliarden EUR für institutionelle Anleger managt.

Peakside Capital verfolgt, abhängig von den Bedürfnissen der Anleger, differenzierte Investitionsstra-tegien von Core bis Opportunistic in den Asset Klassen Büros, Wohnimmobilien, Hotels und Einzel-handel.

Das Investitionsspektrum umfasst dabei Investitionen in Einzelimmobilien und Immobilienportfolios ebenso wie Investitionen in Distressed Debt und in operative Immobilienunternehmen.

Weitere Informationen / Pressekontakt:
Herr Peter Willisch
Peakside Capital
Bockenheimer Landstraße 47
DE – 60325 Frankfurt am Main
+49 (0)69 365 0636 73

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