Our Business

Unser Ansatz

Wir sind Immobilienunternehmer - keine passiven Bestandshalter

Wir entwickeln Investmentstrategien auf der Grundlage umfangreicher Analysen und den individuellen Anlagebedürfnissen unserer Investoren. Die verfolgten Anlagestrategien reichen von Core bis zu Value Add/Opportunistic.

Dabei konzentrieren wir uns auf die Anlagestrategien und Asset-Klassen, in denen wir für unsere Anleger einen echten Mehrwert generieren können. Wir verfügen über ein besonders gutes Verständnis des Marktes und einen hervorragenden Zugang zu Investitionsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügen wir durch unseren „Hands-on“-Asset-Management-Ansatz und unsere langjährige Erfahrung über die Fähigkeit, Wertsteigerungen zu erzielen und bestehende Werte zu schützen.

Asset-Klassen, in denen wir nicht zu den Besten unserer Märkte zählen, überlassen wir anderen.

Unsere Mitarbeiter und Partner haben langjährige Erfahrung in Kapitalverwaltungsgesellschaften, erstklassigen Private-Equity-Firmen und Investmentbanken gesammelt. Trotzdem glauben wir, dass der Erfolg einer Investition zu einem großen Teil auf der intensiven Beschäftigung mit dem lokalen Markt, der einzelnen Immobilie und dem Asset- Management beruht und nicht auf „raffinierten“ Excel-Modellen.

Wir stellen aufgrund der individuellen Anforderungen ein Management-Team zusammen, das von der Investmentphase über die Umsetzung der Businesspläne bis hin zum Verkauf der Immobilien für den Erfolg verantwortlich ist. Bei uns gibt es keine kleinteilige Aufgliederung von Zuständigkeiten und Verantworung in unterschiedliche Abteilungen und Kostenstellen, sondern nur eine einheitliche und umfassende Verantwortung und Identifikation des Teams mit „seinem“ Mandat.

Wir gehen keine Interessenkonflikte durch die Übernahme verschiedener Mandate mit der gleichen Strategie und dem gleichen Investmentfokus während der Investitionsphase eines Mandats ein. Bei Value-Add-/Opportunistic- Strategien, bei denen die Investoren im Vertrauen auf unsere Fähigkeit, Wertsteigerungen zu erzielen, ein höheres Risiko eingehen, beteiligen wir uns regelmäßig als Co-Investoren mit eigenem Geld an der Seite unserer Investoren.

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Unsere Dienstleistungen

Investment und
Asset Management

Entsprechend unserem ganzheitlichen Anlageansatz verantworten wir für unsere Investoren den kompletten Anlageprozess. Von der Marktanalyse, über die Entwicklung einer Investmentstrategie, das Identifizieren von Anlagemöglichkeiten, und den Transaktionsprozess bis hin zum aktiven Asset-Management der Objekte und zum Verkauf der Immobilie trägt ein einheitliches Team die Verantwortung.

Jahrelange Erfahrung unserer Mitarbeiter in ihren jeweiligen Heimatmärkten, die hundertprozentige Unabhängigkeit von Peakside Capital und die fokussierte Herangehensweise ermöglichen es, Immobilieninvestitionen schnell und zuverlässig zu tätigen. Häufig haben wir aufgrund dieser Voraussetzungen Zugang zu Investitionsmöglichkeiten, die nur einem kleinen Kreis interessierter Investoren, ohne Makler direkt vom Eigentümer oder in einem sehr frühen Prozesssstadium angeboten werden. Wir sind erfahrene Asset-Manager, die kaufmännische und technische Aufgaben bereits in der Prüfungsphase vor Ankauf einer Immobilie (Due Diligence) erkennen, analysieren und bewerten können. Wir verfügen über eine jahrelange Praxis im Management anspruchsvoller Immobilien und bei der Lösung der damit verbundenen Asset-Management-Aufgaben.

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Fonds
Management

Unser Fondsmanagement verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Portfoliokonzeption und -analyse. Wir haben bei jeder Maßnahme an einer Immobilie deren Auswirkungen auf den Fonds im Blick. Abhängig von der jeweiligen Fondsstrategie sind wir in der Lage, den Fonds unter Diversifikations- und Risikogesichtspunkten zu steuern.

Unser Ziel ist es, für die Fonds eine zuverlässige Fondsplanung, einschließlich Mittelabruf- und Liquiditätsplanung zu gewährleisten und bei Core-Strategien trotz marktnaher Bewertung die Volatilität gering zu halten. Im Fondsrechnungswesen, dem gesetzlich geregelten Berichtswesen, sowie im Rahmen weiterer administrativer und regulatorischer Aufgaben arbeiten wir in der Struktur, die für das jeweilige Mandat am vorteilhaftesten ist. Wir verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung mit allen üblichen Fonds- und Investmentstrukturen und ihren regulatorischen und administrativen Anforderungen. Dies gilt insbesondere für Spezial-AIF nach dem deutschen KAGB und für Luxemburger Strukturen. In unserem Büro in Luxemburg sind 5 erfahrene Spezialisten unter Leitung unseres Finanzvorstands (CFO) mit allen regulatorischen, rechtlichen und steuerlichen Fragen unserer Fonds befasst.

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Projekt-

entwicklung

Wir verfügen über langjährige und nachgewiesene Erfahrung in der Entwicklung von komplexen und umfangreichen Immobilienprojekten. Neben der Wirtschaftlichkeit sowie dem verantwortungsvollen Umgang mit Risiken spielen dabei für uns Faktoren der Sozial- und der Umweltverträglichkeit eine wichtige Rolle.

Neue Immobilien zu entwickeln und nachhaltig zu bauen, erfordert vorausschauendes Handeln und viel Erfahrung. In besonderem Maße gilt dies aber für baulich und wirtschaftlich nicht mehr zeitgemäße Bestandsimmobilien für die wir ein neues wirtschaftliches Nutzungskonzept entwickeln, alle erforderlichen baulichen Maßnahmen planen und durchführen, das Nutzungskonzept realisieren und die Immobilie anschließend am Markt positionieren. Dieses aktive „Manage to core“-Konzept haben wir u.a. in zwei eigenen Fonds, PREF I und PREF II erfolgreich umgesetzt. Daneben übernehmen wir in diesem Bereich Dienstleistungsmandate für einzelne Immobilien und ganze Portfolios. In Einzelfällen stehen wir mit unserem Know-how und Beteiligungskapital auch als Projektpartner zur Verfügung.

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